【山水盈】Crescent Green l 元朗新盤 l 元朗樓盤

【山水盈】

所在地區︰ 新界元朗錦田北
樓盤類別︰ 屋苑
中文地址︰ 高埔徑3號
建築層數︰ 13層
大廈座數︰ 38座
單位總數︰ 331伙
樓底高度︰ 3米至4.31米
實用面積︰ 300至3,889平方呎
單位間隔︰ 開放式至6房
屋苑車位︰ 333個
小學校網︰ 74校網
中學校網︰ 元朗區

【山水盈】

山水盈 | 景觀

山水盈 Crescent Green
山水盈 Crescent Green

預料項目向北望南生圍一帶田景、向東享翠綠林景,而向東南則望另一屋苑「爾巒」。

 

山水盈 | 交通

目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。

 

山水盈 | 會所設施

山水盈 Crescent Green
山水盈 Crescent Green

項目於設有面積約26,112平方呎住客會所,提供包括25米恆溫泳池、獨立體育館、健身室、兒童遊樂室、水療室、瑜伽室、音樂室及宴會廳等設施;另有佔地約11,650平方呎有蓋園景區及11,022平方呎綠化空間/公共花園。

 

山水盈 | 生活配套

於爾巒東面有多間特色食肆,住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。

 

山水盈 | 校網

小學

元朗官立小學位於新界元朗坳頭友全街 ,採用中文教學,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達5,857平方米、全港中位數為5,356平方米,學生多升讀聯繫的新界鄉議局元朗區中學、趙聿修紀念中學、
天水圍官立中學。官立學校,學費全免。全港排名217,天水圍/元朗 74校網排名1,官立排名13 。

基督教宣道會徐澤林紀念小學位於新界元朗建德街 68 號,採用中文教學,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達4,000平方米、全港中位數為5,356平方米,資助學校,學費全免。全港排名263,天水圍/元朗 74校網排名2,資助排名210 。

 

中學

天主教崇德英文書院位於新界元朗洪水橋洪德路一號,採用英文教學,會考成績優異,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達8,000平方米、全港中位數為7,413平方米,資助學校,學費全免。全港排名41,元朗排名1,資助排名28 。

順德聯誼總會翁祐中學位於新界元朗天水圍第4期第110區中學,採用中文教學,是校際朗誦節、音樂節的頒獎台常客,校舍面積達12,000平方米、全港中位數為7,413平方米,資助學校,學費全免。全港排名79,元朗排名2,資助排名59

 

山水盈 | 單位

山水盈 (Crescent Green) 的土地面積約為28,457平方米,可建樓面面積約為36.76萬平方呎項目建有9幢住宅大樓及29幢洋房,共提供331住宅單位,實用面積由3003,889平方呎,間隔涵蓋開放式

屋苑建有九幢住宅大樓 (第1至10座,不設第4座),均樓高13層,另設有1層地庫,各配置兩部升降機。

 所有大樓均不設庇護層,地下至頂層15樓屬住宅樓層,每層各設二至六伙單位(第1、2、3、7、8、9座每層各設兩伙;第5、6座每層各設三伙;第10座每層各設四或六伙),合共提供302分層住宅。

單位的實用面積介乎3001,012平方呎,樓底高度由34.31米,分別採用獨立式或開放式廚房設計,其中第1至9座單位悉數設獨立式廚房。普遍單位配置露台,部份另設工作平台。

間隔涵蓋開放式,當中包括:開放式、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁加士多房等多款,當中以三房戶為主,有206伙,佔標準單位供應量逾68%。

分層戶型另設有52伙特色戶,包括:連花園戶、連平台戶及連天台戶等多種,實用面積由657至1,012平方呎,全屬三房間隔。

洋房/獨立屋共有29座(洋房1號至33號,不設4、13、14及24號),分別採用二層或四層式設計。當中只有洋房1號屬兩層設計(地下及1樓,另設有天台);其餘均為四層式設計(地庫層、地下、1樓及2樓,另設有天台)。

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